房子抵押能贷款多少

一、房子抵押能贷款多少
房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内; 房屋的面积要大于50平米; 房屋要有较强的变现能力。房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%。新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年。贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。一般为“房龄+借款人年龄”男性不超过65岁，女性不超过60岁。
二、房子两个人名字如何单方抵押
产证上有两个名字，说明这套房产是两个人公有的房产。可以进行抵押贷款没有问题，属于房产的公有人要同时同意抵押贷款，一同签署抵押贷款合同就可以了。借款人是没有限制的可以是一个人，两个人都可以，抵押人是房产的所有公有人。手续和一般的贷款没有区别，还是借款人和抵押人的身份证明（身份证，户口本，结婚证）借款人的收入证明，营业执照副本及对应的工资收入流水，所抵押的房本，贷款的用途资料。到银行或中介机构签署贷款合同及资料即可。
三、申请房屋抵押贷款的材料有哪些
申请房屋抵押贷款需要的材料有：
1.申请人的房屋贷款抵押申请书;
2.申请人的身份证、户口簿并提供其复印件;
3.抵押房屋清单和抵押房屋共同拥有人同意抵押的证明；
4.与银行签订的抵押房屋贷款协议或合同;
5.抵押房屋的产权证或者是购房合同
6.职业和经济收入证明，以及家庭基本状况;
7.抵押保险
8.房屋评估证明
9.银行要求提供的其他文件资料。


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