成都公积金贷款买房需要什么条件

一、成都公积金贷款买房需要什么条件
成都公积金贷款买房需要以下条件：
1.具有完全民事行为能力的自然人，且不超过国家规定的法定退休年龄，并在住房公积金管理中心缴存住房公积金;
2.具有常住户口或有效居留身份证明的职工;
3.申请时在公积金中心已连续正常缴存住房公积金6个月（含）以上，没有提取公积金用于支付拟购买住房的首付款，同时无公积金贷款余额;
4.具有购买住房的合同或协议，且首期付款金额不低于所购住房价值的规定比例;
5.有较稳定的经济收入，具备相应的贷款偿还能力，个人信用良好;
6.能提供成都住房公积金管理中心认可的担保;
7.成都住房公积金管理中心规定的其他条件。
公积金是国家法律规定的重要的住房社会保障制度，具有强制性、互助性、保障性。单位和职工个人必须依法履行缴存住房公积金的义务。职工个人缴存的住房公积金以及单位为其缴存的住房公积金，实行专户存储，归职工个人所有。
二、成都住房公积金贷款计算公式
1.单职工家庭贷款额度=借款人公积金缴存余额×20倍×缴存时间系数。
2.两人及以上家庭贷款额度=（借款人公积金缴存余额+共同借款人公积金缴存余额）×20倍×缴存时间系数。
3.连续正常缴存时间小于12个月的，时间系数为0.5;连续正常缴存时间在12个月至24个月的，时间系数为0.9;连续正常缴存时间在24个月以上的时间系数为1。
4.贷款成数最高不超过7成。
5.不高于按借款申请人及共同借款人的还款能力所确定的贷款额度。
6.不超过住房公积金贷款上限。
三、公积金封存后怎么提取
1.购买二手房的，凭购房契约或《存量房交易资金托管协议》或房产证、全额购房款的《销售不动产统一发票》或《存量房交易资金托管凭证》或契税完税证、住房公积金卡、身份证一次性全额提取。
2.购买新建住房的，凭购房合同或房产证、首付款或全额购房款的《销售不动产统一发票》或契税完税证、住房公积金卡、身份证一次性全额提取；
3.退休、死亡或宣告死亡；在国外定居，完全丧失劳动能力并与单位解除劳动关系，户籍迁出本市时可以取出公积金。
4.户籍不在本市并已申请基本养老保险或者基本医疗保险关系转移手续；男性年龄满50岁或者女性年龄满45岁，失业且住房公积金账户封存均满2年，可以销户领取。


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