遗赠扶养协议未公证能过户房产吗

在现实生活中，有很多老人孤苦一生，老了之后并没有人抚养，于是便会与他人订立遗赠抚养协议，那么遗赠扶养协议未公证能过户房产吗？小编为大家整理了相关的法律知识，下面一起来看看吧，相信会对你有所帮助。
一、遗赠扶养协议未公证能过户房产吗
签订遗赠扶养协议办理房产过户，应当提交相关材料，并由公证部门对相关事项进行公证，而后到房地产管理部门办理过户手续。当事人把相应的信息填上这些文件上，然后有相应部门的敲章即可。公证员在全体受遗赠人在场的情况下，询问相关问题，填写公证材料，主要是记录接受遗赠的意思表示。才能去公证员处做接受遗赠的意思表示，材料可以稍后再补。公证员收到受遗赠人提供的全部材料之后，会发给受遗赠人所在地的公证机关核实材料中的情况，核实无异议的，公证员就会公证书。
二、 遗赠扶养协议导致的遗嘱无效
遗赠扶养协议是诺成、要式法律行为，在遗赠人生前一经签订即发生法律效力，抚养人就必须按协议履行抚养遗赠人的义务，而遗嘱是单方法律行为，没有附加明确的义务，因此遗赠扶养协议的效力优于遗嘱。一个有效的遗赠抚养协议会导致遗嘱中对遗赠扶养协议中已处分财产的处分失效，但并不影响对遗赠抚养协议中未处分财产的处分效力。
三、怎么写遗赠扶养协议书
遗赠扶养协议书范本
遗赠人：______，性别___，年龄____，汉族，住__________________________（甲方）
______，性别___，年龄____，汉族，住__________________________
扶养人：______，性别，年龄，汉族，住______。（乙方）
甲方系夫妻关系，现年事已高，体弱多病，现经与乙方协商，根据《继承法》的有关规定，达成本协议，内容如下：
一、由乙方承担甲方的衣、食、行、医疗、殡葬等费用，直至甲方两位遗赠人“百年”为止。
二、乙方享有受赠甲方全部财产的权利。包括位于______号房屋五间，西房三间以及其他附属建筑;甲方的全部生活用品及存款等。
三、甲、乙双方应信守承诺，自觉履行本协议书的权利义务，永不反悔。
四、双方指定______村民委员会负责监督本协议书的履行。
五、本协议书一式三份，甲、乙双方和______村委会各持一份，具有同等效力。
立遗赠人：签字（夫妻）
扶养人：签字
见证人：_________
以上就是小编为您介绍的关于遗赠扶养协议未公证能过户房产吗的相关内容，签订遗赠抚养协议，能够对老人的日常生活得到保障。如果你还有其他的法律问题，请及时咨询律师处理，提供专业律师，欢迎您进行法律咨询。


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