网签过户要多少钱

当我们在购买二手房屋的时候，都是需要办理过户手续的，而且进行二手房过户还需要我们缴纳相应的费用，买卖双方各自都是要负担的，具体需要多少钱呢，下面就让小编为大家带来网签过户要多少钱的相关内容，一起来看看吧。
一、网签过户要多少钱
房子更名需要的钱具体如下：
（一）契税：一般是房款的1%（面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%,面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）
（二）营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。
（三）个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
（四）交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）
（五）测绘费：按各区具体规定
（六）权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二、房产过户流程
（一）房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场（如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字）。
（二）申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
（三）房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ,一般需要十五个工作日左右。
（四）房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
三、房产过户准备资料
（一）房地产转移登记申请表；
（二）申请人身份证明；
卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件；如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。
买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。
（三）房地产权利证书；
（四）有关行政机关行政决定书，房地产买卖合同书，（按规定需公证，应提交公证房地产买卖合同书）或经公证的房地产赠与书，或经公证房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书；
（五）已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件；
（六）人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书；
（七）非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件；
（八）行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明；
（九）以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书，付清地价款证明；
（十）属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复；
（十一）拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书；
（十二）房地产共有人同意转移的意见书；
（十三）收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件；
（十四）国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的，应提交有关部门的批准文件；
（十五）法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。
以上就是小编为大家整理的关于网签过户要多少钱的相关内容，综上所述我们知道房子过户需要的费用主要有契税、营业税、个人所得税、印花税等等，每一种的费用都是不一样的。

冒充他人签合同是否构成诈骗
偷换二维码构成犯罪吗
小孩探视权可以带走吗
最新集体传销活动罪判刑标准是怎么样的?
签订房屋租赁合同注意什么
为破产企业提供担保咋办
国外版权引用规则
有一儿一女离婚财产怎么分配