土地出让金返还流程是怎样的

在我国，土地是属于国家或集体的，对于土地的权利处分，都需要进行法定程序，否则就是违法违规，有可能受到处罚。那么土地出让金返还流程是怎样的？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。
一、土地出让金返还流程是怎样的
土地在具备出让条件后，由国土评估机构对土地招拍挂的基价进行评估确定，以价高者得的原则进行招拍挂，国有土地使用权出让合同签订后，土地受让方凭市国土资源管理局开具的“国有土地资金缴款通知单”按规定的时间将土地出让金直接交市财政局收费中心。市财政局收费中心在征收款项的同时，向土地受让方开具“土地出让金专用收据”。市国土资源管理局凭“土地出让金专用收据”办理土地使用权证。市财政局收费中心将土地出让金划转到“财政局土地出让金专户”。
二、什么情况系需要返还土地出让金？
企业取得政府返还土地出让金的六种形式：
第一、政府主导拆迁，土地出让金返还用于建设购买安置回迁房。
第二、政府主导拆迁，土地出让金返还用于拆迁（代理拆迁、拆迁补偿）。
第三、政府主导拆迁，土地出让金返还用于开发项目相关的基础设施建设。
第四、土地出让金返还用于建设公共配套设施（学校、医院、幼儿园、体育场馆）。
第五、政府将土地出让金返还给其它关联企业或个人。
第六、政府主导拆迁，土地出让金返还未约定任何事项，只是奖励或补助。
三、土地出让金返还政策是怎样的
（一）政府主导拆迁，土地出让金返还用于建设购买安置回迁房。
（二）政府主导拆迁，土地出让金返还用于拆迁（代理拆迁、拆迁补偿）。
（三）政府主导拆迁，土地出让金返还用于开发项目相关的基础设施建设。
（四）土地出让金返还用于建设公共配套设施（学校、医院、幼儿园、体育场馆）。
（五）政府将土地出让金返还给其它关联企业或个人。
（六）政府主导拆迁，土地出让金返还未约定任何事项，只是奖励或补助。具体返还政策看招商引资或者土地出让协议中相应的明确返还条款
对于土地的管控国家是十分严格的，我们应该按照法律规定的流程一步一步的处理。以上就是小编为您详细介绍关于土地出让金返还流程是怎样的的相关知识，如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询，我们会有专业的律师为您解答疑惑。


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