继承的房产过户流程

我们都知道，当长辈去世后，继承而得到的房屋都是要经过过户的， 那么继承的房产过户流程是什么？房产继承的法律依据有哪些？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧，希望能对你有所帮助。
一、继承的房产过户流程
根据《民法典》与《城市房地产管理办法》的规定，要办理房产继承过户的需要按照以下流程：
（一）继承人首先需要前往派出所办理被继承人的死亡证明；
（二）到死者所在单位（或者居委会、村委会）开法定继承人证明。内容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已经过世等；
（三）如果法定继承人不止一个人，则需要取得其他法定继承人的同意，其他人明确表示放弃继承房产的。
（四）带着被继承人的死亡证明、法定继承人证明以及房产证以及同意书前往房产登记机关办理过户手续。
二、房产继承的法律依据有哪些
法定继承是依照法律的规定,由继承人按继承顺序、继承份额进行继承。
根据《民法典》规定的法定继承人是：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承顺序是指上述继承人继承遗产的先后顺序。
第一千一百二十七条 【法定继承人的范围及继承顺序】遗产按照下列顺序继承：
（一）第一顺序：配偶、子女、父母;
（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
继承开始后，先由第一顺序的继承人继承，没有第一顺序继承人继承(包括没有第一顺序继承人及虽有第一顺序继承人但全部放弃或丧失继承权的，才由第二顺序继承人继承。
继承份额是指同一顺序继承人继承遗产时，份额一般均等。对于有特殊困难的人、未成年人、缺乏劳动能力又无生活来源的继承人，应该予以照顾，适当多分配一些遗产。对于有抚养能力和抚养条件的继承人，不尽抚养义务的，在分配遗产时应当不分或少分。继承人经过协商一致，可以平均分配遗产，也可以不平均分配遗产，这一点在房产的继承上尤为重要。
三、继承的房产是夫妻共同财产吗
在夫妻关系存续期间一方或双方因继承遗产和接受赠与所得的房产，属于夫妻共同财产。但是，如果遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的房产，不属于夫妻共同财产。《民法典》第十八条对应为夫妻一方的财产范围作了规定。即有下列情形之一的，为夫妻一方的财产。
以上就是小编为您详细介绍关于继承的房产过户流程的相关知识，综上所述，继承如果没有遗嘱或者其他继承的特殊情况，原则上是要按照顺序来继承的，如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询，我们会有专业的律师为您解答疑惑。


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