他项权证丢失怎么办理

他项权证丢失的办理流程是当事人携带相关办理资料到房屋交易主管部门提出挂失补办申请，由主管部门审核通过后开具登报遗失证明，接着按照登报遗失手续在规定期限内办理补发房屋所有权证手续。
一、他项权证丢失怎么办理
房屋他项权证丢失的补办流程：
1.申请人首先到房屋交易主管部门提交申请，说明房屋所有权证丢失损毁的事实情况，主管部门审核通过后开具登报遗失证明。
2.申请人持主管部门开具的登记证明办理登报遗失手续，报纸登载该声明30个工作日之后，申请人携带相关证件再到交易主管部门办理补发房屋所有权证的手续并领取重新补发的房屋所有权证。
需要的材料有：
1.房地产抵押权设立登记申请表原件;
2.房产档案馆查档证明原件;
3.登报声明《房屋他项权证》遗失作废的公告;
4.房屋所有权证复印件(校对原件);
5.抵押权人及抵押人共同出具的情况说明;
6.抵押人为个人，提交身份证复印件(校验原件)。
二、他项权证丢失如何解除抵押
没有他项权证想要注销抵押的只需提供银行出具的还款证明，授权委托书，组织机构代码证，法定代表人和银行经办人身份证复印件，以及你的身份证复印件，就可以直接到房地产管理部门办理抵押注销登记了。
三、他项权证丢失补办需要多久
一般需要五个工作日。《房屋他项权证》是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证。《房屋所有权证》是国家依法保护房屋所有权的合法凭证，是具有法律效力的证件，由人民政府房地产行政机关核发。
1.房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。
2.一般房产购买时，选择按揭贷款时，在房屋所有权证书中，会有他项权利内容记载，载明他项权利人、权利种类(如典权、抵押权等)、权利范围(他项权利的房屋范围)、权利价值(他项权利的契载价格)、权利存续期间(契载期限)、注销日期(他项权利消失的日期)，并且在他项权证书也注明这些内容。


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