婚前一方买房婚后共同还贷离婚时怎么分割，房子怎么过户

婚前一方买房婚后共同还贷离婚时分割，先由当事人双方协商决定，协商不成的可以提起诉讼，法院可以判决该不动产和尚未归还贷款归登记一方，登记一方要对另一方进行补偿；共同还贷的房子过户要携带离婚判决书、房产证、身份证明等房产过户材料，到房管部门办理过户手续。
一、婚前一方买房婚后共同还贷离婚时怎么分割
婚前一方买房婚后共同还贷离婚时，由双方协议分割。
若双方协议不成的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务，并由登记一方对另一方进行补偿。
夫妻一方婚前签订房屋买卖合同，以个人财产支付首付，并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，房产登记在支付首付款一方名下，离婚房产归登记一方。
二、婚前一方买房婚后共同还贷的房子怎么过户
婚前一方买房婚后共同还贷的房子办理过户有如下步骤：
1.准备房产过户材料，离婚判决书及其复印件、房产证、身份证明及复印件、房产登记申请书。
2.房产过户的手续，准备好了房产过户需要的材料，接下来我们就要到房管部门办理房产过户的手续了；到交易中心办理转绘，到房管局办理免征契税申请，办理析产登记手续并缴登记费，取证。
三、什么叫夫妻共同还贷
夫妻共同还贷指在住房按揭贷款中，夫妻或者房屋的共同买受人作为共同贷款人向银行申请贷款。共同贷款人可以是所购买房屋的共有权人，也可以是符合贷款要求的其他自然人。
《民法典》第一千零六十四条,夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务。


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