续租到月底怎么谈

现在人工作非常不容易，所以租房子也是正常的一件事情，在租房子的时候自然是需要面临签合同的，而合同也写上了承租多久的问题。在合同到期的时候，承租人可以选择继续和房东签合同，而房东也有权利决定是否要继续租给承租人。下面我们请小编介绍下续租到月底怎么谈。
一、续租到月底怎么谈
房子不在出租，改为他用等等这些无法阻挡的原因，租户是没办法的，房屋租赁合同到期，续租是双方自愿的。只能寻找新房子租赁。
假如是你的问题：你个人存在某些问题让房东不愿租给你房子，你可以让房东指出，保证以后改正，协商之下可能有续租可能。
假如是合同问题：一般就是房东想涨房租等等，这需要你们协商解决。
二、原承租人要求续租时的处理方法有哪些
在这种情况下，可以分为以下三种情况：
（一）续租时出租人要求合理变更某些条件
如原租金过低，出租人把租金提高到靠近国家，即房屋所在地人民政府规定的私有房屋租金标准，或者在国家没有规定标准的地区，根据公平合理的原则，参照较高的房屋所在地租金的实际水平，定出合理的新的租金。如果原承租人不同意，就是放弃优先承租权，出租人即可与别人建立租赁关系。
新的租赁合同成立后，当任何一方有过失或故意侵害了对方的正当权益时，就有可能影响新合同的效力。例如，在完成租赁合同的登记手续后，出租人提出收取押租或其他额外费用，妨碍承租人居住使用，或承租人不按合同规定交租，则对方可以提出解除租赁合同，并要求违约人支付引起的费用和赔偿失去的合法权益。
（二）租约到期出租人没有提出新的条件
承租人按原租约继续交租被出租人接受，则视为租赁关系延续，并且是不定期的租赁关系，出租人没有正当理由时，不得终止。
（三）租约到期出租人不愿意继续出租
未订立续租合同，则承租人就应将房屋返还出租人。如果承租人在当地政府规定的或双方约定的时期内确实无法找到房屋，出租人应当给承租人找房搬家的时间，酌情延长租赁期限，并有道义协助承租人找房。承租人也应按期腾房。如果承租人不积极找房和按期腾房，出租人有权在当地政府许可范围内提高房租。
三、出租人要求按原租约条件继续出租时的处理方法是什么
（一）租约期满后不同意按原租赁合同续租
承租人要求降低租金，或要求出租人对房屋维修改建、要求准予变动房屋用途才续租，即作原租约终止或按新租约不成立处理。承租人应在出租人要求的合理期限内找房搬迁，出租人也有道义帮助找房。承租人搬迁前占用原房的，应照前租约交房租。
（二）出租人以原租约期满为由随意抬高房租
一般不允许此类情况的发生，但出租人与承租人另有约定的除外。当承租人不积极找房或找到了房逾期不迁时，出租人可以抬高租金标准。例如这时双方争执不下，应按照可加租的精神，由房管机关作出仲裁，或由法院作出裁决。
以上就是小编针对续租到月底怎么谈的介绍。如果想要接续承租这个房子，那么一定要和房东另外签署一份协议，如果房东不同意继续将房子组给承租人，那么可以和房东了解原因。如果还有其他相关的问题，也可以向律师咨询。


刑事案件审查起诉阶段流程
诈骗信用卡怎么定罪
夫妻离婚欠的债务怎么处理
著作权怎么转让
没有结婚生的孩子归谁抚养
三轮电动车醉酒驾驶属于酒驾
被骗签字有法律效力吗
延期竣工的诉讼时效如何计算