铺面合同到期不续签有补偿吗

个体工商户在开展经营业务时，需要承租商铺作为经营场所，这时就需要与出租房签订商铺租赁合同。如果铺面合同到期不续签有补偿吗？接下来就由小编为大家整理这个问题的详细解答，让我们带着问题一起看下去吧。
一、铺面合同到期不续签有补偿吗
商铺合同到期不续签没有补偿。房屋租赁合同到期的，合同自动终止，承租人将租赁房屋恢复原状并将房屋交还出租人。当然，如果出租人与承租人协商续订租赁合同或者延续租赁期限的，按双方约定处理。
二、租赁商铺要支付保证金吗
商铺出租时，出租人可以与承租人约定收取商铺租赁合同保证金，租赁保证金是一种履约保证的措施，是指出租人根据租赁期限，租金支付期限、商铺用途、维修责任等因素与承租人约定收取的租赁押金。也就是说租赁商铺保证金并不是一定要交的，具体看房东有无要求。
三、租赁协议有哪些主要内容
１、作为承租方，应先审查租赁物是否存在法律法规禁止出租的情形，包括以下情形等：
（１）未依法取得租赁物的相关证件；
（２）共有租赁物未取得共有人同意的；
（３）权属有争议的。
２、作为承租方，为了预防欺诈，在合同中约定，如果承租方是租赁物的所有人，必须提供相关的证明文件；如果承租方不是租赁物的所有人，必须具有转租权。
３、为了避免争议，在合同中对租赁物的基本信息应进行明确约定，如租赁物的规格、质量、数量等。
４、租赁合同之租期条款
在合同中，约定租赁物的租赁期限，明确租赁的具体起止日期，如承租方超过租赁期使用租赁物，应支付给出租方超时使用的租金。
５、租赁合同之租金条款
６、在合同中，明确约定租金的支付方式，以现金支付或是通过银行转账的方式（采用银行转账需写上户名、银行账号），实行按月支付、按季还是年支付等。
７、在合同中，明确约定租金支付时间，应于每月的具体日期支付租金。如果承租方在一定宽限期内没有按期支付，应支付迟延租金或违约金或出租方可解除合同。
８、租赁合同之保证金条款
在租赁物租赁合同订立时，合同双方当事人都尽量避免风险，预防欺诈，承租方应在合同订立前交给出租方一定的保证金或押金，应根据实际情况在租赁物价值范围内决定押金的数额。同时对于保证金退还的条件，应进行明确约定。
９、租赁合同之转租条款
在合同中明确约定承租方是否可以转租。
１０、作为承租方，经过出租方的同意，可以将租赁物转租给第三人，出租方和承租方原有的租赁关系不因转租而影响。
以上便是小编为大家整理关于铺面合同到期不续签有补偿吗的详细解答，从以上内容可知一般情况铺面合同到期不续签是没有补偿的，但出租人与承租人另有约定的除外。若大家有什么不了解的亦或是有其他疑问的可以咨询律师。


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