征收房产税对房价的长期影响

在现实生活中，我们都知道购买房屋的时候一般都是会有房产税的存在，因此都是需要对税费进行交纳的。那么征收房产税对房价的长期影响有多大？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。
一、征收房产税对房价的长期影响
长期内，人们因持续性房产税的支出，很可能逐步改变对房屋的偏好，需求可能有所下降，假定房屋供给的增长率和人口增长率近乎持平的话，可能导致房地产市场恢复理性。
当然以上的分析都是建立在了一个假说之上，就是房产税没有被转嫁的基础之上。从现实的情况来看，这种假说的可能性不太大，根据税负转嫁与归宿的一般规律，垄断性商品课税、需求弹性较小、供给弹性较大的商品课税较易转嫁，而房产恰恰符合了这几个特点，因此房产税是容易转嫁给它的购买者的，由此来说征收房产税短时期内可能导致房价下跌。但从中长期来看，试图以房产税来降房价的目标是难以实现的。
二、个人房产税什么时候开始征收
（一）纳税人将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳个人房产税。
（二）纳税人自行新建房屋用于生产经营，从建成之次月起，缴纳个人房产税。
（三）纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起，缴纳个人房产税。
（四）纳税人购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，缴纳个人房产税。
（五）纳税人购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起，缴纳个人房产税。
（六）纳税人出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起，缴纳个人房产税。
三、房产税征收标准
从2008年11月1日起，对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%;对个人销售或购买住房暂免征收印花税;对个人销售住房暂免征收土地增值税。地方政府可制定鼓励住房消费的收费减免政策。
产契税 是指由于土地使用权出让、转让、房屋买卖、交换或赠与等发生房地产权属转移时向产权承受人征收的一种税赋。
营业税 指对销售房地产的单位和个人，就其营业额按率计征的一种税。
房产税是以房屋为征税对象、按照房屋的原值或房产租金向产权所有人征收的一种税。房产税征收标准从价或从租两种情况：
（一）从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值;
（二）从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。
房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%;按房产租金收入计征的，年税率为12%。
以上就是小编为您详细介绍关于征收房产税对房价的长期影响的相关知识，根据上文的介绍，我们可以得知对于房产税的征收，是会让房地产市场恢复理性的一种方式。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询，我们会有专业的律师为您解答疑惑。


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