房产证解押需要夫妻双方到场吗

在涉及到房产证的时候，对于夫妻家庭来说，一般都是一个家庭最为重要的财产，那么就需要了解房产证解押需要夫妻双方到场吗？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。
一、房产证解押需要夫妻双方到场吗
如果房屋属于夫妻双方共同财产，需要双方到场才可以进行抵押；如果属于个人财产不需要双方到场。因此，房屋系夫妻共同财产的，一方处分房屋，需征得其配偶的同意。
二、房产解押需要什么资料
进行房屋买卖交易时，如果不是全额付款，选择的是部分首付，余款向银行贷款的方式结清付房款的，需要将房屋抵押给银行做贷款的担保。此时购房者对房屋的所有权会受到限制，需要办理完毕注销抵押登记手续之后才能进行出售。注销抵押登记就是我们说的房产解押。房产解押第一步应到发放贷款的银行办理贷款余额偿还，由银行出具贷款结清证明材料，退还业主《他项权证》。取得结清证明和《他项权证》后，第二步需要到房管部门申请办理注销抵押的产权登记手续。办理过程中，部分银行需要提前联系预约专门时间到网点办理，房管部门会设立专门的解押业务窗口受理解押业务。按照目前银行和房管部门的解押流程，需要出具的材料一般有：身份证、银行卡、房屋所有权证、他项产权证、结婚证。上述文件需要提前准备好复印件。如果对于上述流程仍有疑问，可以通过联系发放贷款的银行、到房屋所在地房管部门咨询工作人员的方式确定具体流程。
三、房产证抵押合同去哪查
房产证抵押合同查询的办法主要有两种：
（一）网上查询。点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询需要输入产权人姓名、产权证号。
（二）房产局查询。若要查询的准确的房产证抵押查询信息(包括：房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等)，则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局(房地产交易中心、房屋管理局、房管处)档案馆或窗口查询。房屋没有房产证的话是不能办理抵押的，所以如果买的房子没有房产证的话，建议还是要谨慎购买。房屋有房产证的话不仅能保证自己的权益，也可以用来办理抵押贷款，将来自己无论是做生意还是做其他事情都可以用来贷款的。
以上就是小编为您详细介绍关于房产证解押需要夫妻双方到场吗的相关知识，当抵押债务归还之后，相关的抵押权也是需要进行解除的，这个时候只要有相关的凭证即可，如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询，我们会有专业的律师为您解答疑惑。


试用期无故解除劳动合同员工如何维权
小车年审要多少钱
房屋赠予过户费用是多少?房屋赠予和过户哪个好
汽车套牌处罚规定
交了农村养老保险还可以交社保吗？
货车超载怎么处罚最新规定
交通事故认定书一般多久可以出来
私人债务担保人不想做担保怎么撤消