自建房公积金贷款需要哪些材料

我们都知道，公积金在租房、购房、返修房屋等情况下都可以使用得到。那么，自建房公积金贷款需要哪些材料？自建房公积金贷款可以吗？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。
一、自建房公积金贷款需要哪些材料
（一）“住房公积金贷款申请审批表”3份（在当地住房公积金管理中心现场填写）。借款人及配偶户口本、居民身份证、结婚证原件及3份复印件；单身的需提供民政部门出具的单身证明和离婚证明原件及3份复印件。合法有效的购房合同原件3份。房屋开发单位的《营业执照》副本、《商品房预售许可证》（期房）、《商品房销售许可证》、《竣工验收合格证》、大房证复印件3份。
（二）涉及抵押或质押担保的，需提供抵押物或质押权利的权属证明原件及3份复印件以及有处分权人同意抵（质）押的书面证明原件3份。
（三）涉及保证担保的，需保证人出具同意提供担保的书面承诺原件3份并提供保证人具有保证能力的证明材料（包括营业执照、近三年财务报表、资质等级证明、资信等级证明等）复印件3份。
（四）借款人已付所购房屋价款规定比例以上的首付款交款单据（发票、收据、银行进账单、现金交款单等）原件及3份复印件。
上述文件准备齐全后，贷款人本人持身份证、户口本亲自到当地住房公积金管理中心办理贷款手续。房屋产权归属2人以上的，须同时到场。
二、自建房公积金贷款
自建房是不可以进行公积金贷款的，虽然在购买房屋的时候可以使用公积金进行贷款，享受低息的贷款保障。
但在自建房的建设中因为宅基地属于村集体所有，而农民只有其的使用权，并没有相关的担保权限。因此公积金并不能用于房屋的建设贷款服务，当然在针对土地的出让过程中，是可以进行贷款的，具体要到相关部门咨询。
三、公积金贷款买房额度
公积金贷款额度，要根据以下4个条件计算出最小值，即贷款人最高可贷金额。
（一）根据房价成数：贷款额度=房屋价格*贷款比例。
（二）住房公积金账户余额：贷款额度=借款人及参贷人公积金账户金额*20（有些地区是15倍）。
（三）借款人还贷能力：贷款额度=[（借款人或夫妻双方月工资总额＋借款人或夫妻所在单位公积金月缴存额）*还贷能力系数40%-借款人或夫妻双方现有贷款月应还贷额]*12月*贷款年限。
（四）贷款最高限额：公积金贷款最高限额视各地公积金中心规定而定。
以上就是小编为您详细介绍关于自建房公积金贷款需要哪些材料的相关知识，公积金贷款需要准备身份证原件和复印件，户口本，婚姻证明，开发商备案原表，购房合同，付款证明，家庭住房登记证明，收入证明，缴存证明等。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询，我们会有专业的律师为您解答疑惑。


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