房屋交接手续文字范本

房屋交接手续是非常重要的，如果没有范本一般人都不知道怎么写，那么房屋交接手续文字范本？房屋抵押权的生效条件？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧，希望能对你有所帮助。
一、房屋交接手续文字范本
甲方（开发商）：××置业有限公司
乙方（业主）：××
鉴于甲方所开发的物业××××大厦已竣工，并且经市有关部门验收合格。乙方购买的××市长寿路××××号×××室已具备入户条件。开发商和业主双方均同意签署本房屋交接书，以便开发商将业主所购买的房屋通过本交接书正式移交给业主。业主已检查了该房屋的建筑质量和装修情况，双方一致认为。该房屋可以交付给业主，业主可以接受该房屋。因此，双方签订本交接书，并确认下列条款：
（一）双方确认，自××××年×月×日起该房屋由开发商交付给业主，交付的房屋实测建筑面积为×××平方米，总价款为人民币×××万元，甲方已开具发票给乙方。
（二）双方确认，已办理完毕房屋交接手续。
（三）开发商确认，尽管该房屋已交付给业主，但其仍负有《预售合同》中约定的保修义务。
（四）业主同时确认，该房屋的建筑质量和装修质量符合双方所签《预售合同》之约定，业主并无异议。
（五）本交接书自双方签字盖章之日起生效;本交接书一式两份，双方各执一份。
甲方（开发商）：乙方（业主）：
日期：××××年×月×日
二、房屋抵押权的生效条件
根据我国《民法典》第二编 物权规定第二条，因物的归属和利用而产生的民事关系，适用物权法的规定。物权法中所称物，包括我们所说的房屋这类不动产。因此可知，房屋抵押权属于物权的一种。
根据《民法典》第二编 物权第九条的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。
在我国实行的是“登记生效主义”原则，抵押权的成立除当事人之间存在抵押合同外，未经不动产登记部门登记，不发生法律效力。
因此，大家在签订了房屋抵押合同后，一定要持抵押合同去房屋所在地的不动产登记部门办理抵押登记手续，否则房屋抵押权是不会生效的。
三、银行房屋抵押贷款银行房屋抵押贷款　
购房者需向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件。经过贷款银行审查合格后，向购房者承诺贷款。根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。
以上就是小编为您详细介绍关于房屋交接手续文字范本的相关知识，综上所述，如果自己没有把握，可以在签署房屋交接手续时请律师审核，如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询，我们会有专业的律师为您解答疑惑。


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