二手房买卖中介费如何计算

一、二手房买卖中介费如何计算
计算二手房交易中介费的方式是：按照房屋成交价格的1%至2%计算，一般在中介过程完成后、签订购房合同时交付。需要进行网签的在过户当日给付房屋尾款，可以在过户当日交付房款时一并交付中介费。
二、二手房买卖中介费如何计算的法律依据
《民法典》第九百六十三条
中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。
第九百六十四条
中介人未促成合同成立的，不得请求支付报酬；但是，可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。
第九百六十五条
委托人在接受中介人的服务后，利用中介人提供的交易机会或者媒介服务，绕开中介人直接订立合同的，应当向中介人支付报酬。
三、二手房买卖税费谁承担
1.在二手房买卖交易的税费问题上，正常情况下，购买方和出卖方各自承担相应的税费；
2.购买方需要缴纳、契税、交易服务费、印花税、产权转移登记费；
3.出卖方需要缴纳、交易服务费、印花税、其他附加税；
4.在实际二手房交易中，一般都约定由购买方承担全部的税费。


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