房产抵押贷款的资料要哪些

发布时间:2025-01-28 点击:23
由于房价逐年上涨,房价一直居高不下,现在全款买房已经变成了普通人不敢想象的事情,大多人都会选择申请房屋抵押贷款。那么房产抵押贷款的资料要哪些?为了帮助大家更好的了解相关法律知识,小编整理了相关的内容,我们一起来了解一下吧。
一、房产抵押贷款的资料要哪些
从贷款办理下来那天起,房子的全部款项已经给清开发商了,按揭只是购房者跟银行的借贷关系,办理房产证是开发商的义务。因此,当您买房子贷款了,贷款未还清之前,也是有房产证的,只是房产证上面盖了一个章,显示您的房子已经抵押贷款了,当你将贷款还清时候,也就是所谓的解押,银行会再盖一个已解押贷款的章。
房产抵押贷款要提供的资料:房主夫妻双方的身份证、户口本、房本、结婚证、银行流水、工资证明。当然必须满足银行贷款的基本条件,如房主要在18到65周岁之间,房龄不超过20年地理位置好的不超过30年的也可以,房子必须是大产权的商品房,没有房产纠纷。
房产抵押贷款是指将自己或他人(包括家人、亲属、朋友等)的拥有所有权的房产向贷款机构申请贷款,在贷款成功后按约定支付利息,偿还本金,抵押后的房产。办理房屋抵押贷款所提供材料,必须真实,有据可查。
二、房产抵押贷款不还怎么处理
(一)申请延续展期
如果实在是资金周转不灵,暂时不能拿出钱来还的话可以向银行申请宽限期。一般如果情况属实的话,银行会同意将还款的日期延续在一定的期限。
(二)向亲朋好友借钱还贷
如果经济困难,但又不想房子被拍卖的话,可以先向亲戚朋友借钱还了银行的贷款。亲戚朋友在人情方面可能多多少会给予帮助。
(三)抵押物被拍卖
如果实在穷尽所有办法都无力偿还贷款的,只好让银行拍卖房屋。通常拍卖房屋的价值会比市场价格要低,所得的价款会优先偿还贷款,剩余的部分才会返还本人。所以,不到最后,都不要走到拍卖房屋这一步。
三、申请房产抵押贷款程序
(一)递交资料、提出申请
(二)银行调查、审批
(三)签订贷款合同等法律文件
(四)办理抵押登记及购买保险
(五)贷款发放
(六)借款人按合同约定按期还款
(七)结清贷款,注销抵押登记
总而言之,在选好银行后,提交个人的资金状况证明以及个人征信资料即可办理贷款申请。以上就是小编为您详细介绍关于房产抵押贷款的资料要哪些的相关知识,如果您还有其他的法律问题,欢迎咨询,我们会有专业的律师为您解答疑惑。


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