装修无效合同的情形

在现实生活中，人们买房在开发商交房之后，是会按照自己的喜好对房屋进行装修的，签订装修合同，那么装修无效合同的情形有哪些？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。
一、装修无效合同的情形
（一）恶意串通，损害国家、集体或第三人利益的合同;
（二）损害社会公共利益的合同;
（三）违反法律和行政法规的强制性规定的合同;
（四）合同中的下列免责条款无效：一是造成对方人身伤害的，二是故意或重大过失造成对方财产损失的;
（五）提供格式条款一方免除责任、加重对方责任、排除对方主要权利的条款无效。
二、合同无效时装饰装修如何处理
承租人经出租人同意装饰装修，未形成附合的装饰装修物： 出租人同意利用的，可折价归出租人所有； 不同意利用的，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毁损的，承租人应当恢复原状。承租人经出租人同意装饰装修，已形成附合的装饰装修物： 出租人同意利用的，可折价归出租人所有；不同意利用的，由双方各自按照导致合同无效的过错分担现值损失。
三、如何确定装修合同无效
《民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力;
（二）意思表示真实;
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第一百四十四条 无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。
第一百四十六条 行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。
以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。
第一百五十三条违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。
违背公序良俗的民事法律行为无效
第一百五十四条行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。
以上就是小编为您详细介绍关于装修无效合同的情形的相关知识，当事人之间签订的装修合同损害社会公共利益的是无效合同。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询，我们会有专业的律师为您解答疑惑。


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