房产抵押商业贷款可以贷几年款几年

在现实生活中，随着社会的发展，经济压力越来越大的时候，我们会选择对房子进行蒂塔贷款，那么房产抵押商业贷款可以贷几年款几年？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。
一、房产抵押商业贷款可以贷几年款几年
如果是新房抵押，最长的贷款期限不能超过30年;如果是二手房抵押，则不能超过20年。
在计算贷款期限时，借款人应该根据自己的还款能力确定还款期限，以免造成还款压力。办理房屋抵押贷款，借款人提供的房屋必须是符合银行抵押贷款的要求，如果借款人的房屋不符合银行的抵押贷款条件是不能够办理的。
以下是银行规定的房抵条件：
第一，有合法的身份;
第二，有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录;
第三，有合法有效的购房合同;
第四，以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，并备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;
第五，已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内;
第六，能够提供贷款银行认可的有效担保;
第七，贷款银行规定的其他条件。
二、房产证抵押需要什么条件
房屋抵押的条件是抵押人对房屋享有所有权;房屋所有权和使用权没有争议，办理抵押登记后，抵押权就设立。
《中华人民共和国民法典》
第三百九十五条 【抵押财产的范围】债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物;
（二）建设用地使用权;
（三）海域使用权;
（四）生产设备、原材料、半成品、产品;
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器;
（六）交通运输工具;
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
三、房产抵押贷款对借款人的要求
房产抵押贷款对借款人的要求是：借款人信用良好，具有稳定的职业和收入；借款人能够支付不低于购房全部价款后防务评估价50%的首期付款，同意以所购房屋或提供贷款行认可的资产作为抵押物；借款人具有购房合同、城镇常住户口或有效居留身份等。
以上就是小编为您详细介绍关于房产抵押商业贷款可以贷几年款几年的相关知识，在计算贷款期限时，借款人应该根据自己的还款能力确定还款期限，以免造成还款压力。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询，我们会有专业的律师为您解答疑惑。


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