房贷全额提前还款的违约金如何计算

一、房贷全额提前还款的违约金如何计算
房贷提前还款违约金的计算方式为，如果房贷合同中有约定的，按其约定的方式计算。如果当事人约定的违约金数额与实际损失相比，过高或过低的，则当事人可以向法院或仲裁机构提出予以降低或增加的请求。
二、房贷还款方式哪种最划算
还房贷哪种还法最划算与你的贷款有关。从利息出发，选择等额本金方式更划算一些，从还款压力上来说，等额本息还款方式更轻松一些。等额本金适合的是收入较高的群体，借款人可以随着还贷年份的增加，逐步减轻还款的负担。等额本息还款是一种普遍的还款方式，适合收入稳定的人群。等额本息是指把按揭贷款的本金总额与利息总额如数相加，然后平均分摊到还款期限的每个月之中。现在的贷款种类很多，有银行贷款、网贷、金融公司的贷款等，他们的规定是有不同的，有的贷款提前还款不收取剩余利息，这是划算的。而有的贷款提前还贷需要交剩余所有利息，还可能要交违约金，这个就不划算了。
三、房贷还不上怎么办？
房贷还不上可以与债权人协商延期偿还或者分期偿还，办理贷款展期。债务人应当积极与对方协商沟通，双方以和为贵，避免对方到法院进行起诉，以免造成生活上不必要的麻烦。
《民法典》第六百七十五条
借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第六百七十六条
借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。


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