个人办理房产二次抵押贷款流程

一、个人办理房产二次抵押贷款流程
个人办理房产二次抵押贷款流程：
1.提交并查询房屋产权证明；
2.评估；
3.确定贷款金额；
4.签订借款合同、抵押合同及现房抵押贷款服务合同；
5.银行进行审批；
6.产权证明办理抵押登记手续；
7.产权证明、抵押合同交银行存档；
8.银行发放贷款；
9.借款人按月还款。
二、房产合同抵押贷款多久能放款
房产合同抵押贷款一般为15日至一个月左右能放款，以银行的工作流程为准。
《中华人民共和国民法典》第三百九十四条 为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
三、房屋抵押贷款需要什么条件
房屋抵押贷款需要的条件：
1.在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。
2.有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力。
3.愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。
4.所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，并未做任何其他抵押。
5.所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。
6.抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。


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