租地押金不给退什么办

土地可以出租，出租方和承租人签订租赁合同，约定租赁的相关事宜，而为了给合约提供保障，出租人可以要求提供押金，不过在现实当中，可能会因为押金造成纠纷，那么，租地押金不给退什么办？下面小编为大家详细介绍一下，希望对大家有所帮助。
一、租地押金不给退什么办
（一）双方协商解决。租房押金能不能要回，看押金的性质，如果是物品保全可以要回，如果约定是违约金则要不回。
（二）可以到法院起诉。租房双方签订房屋租赁合同，有了租房约定，需要严格实行约定。对于租金的支付也是需要执行合同的约定的，没有约定的可以协商补充约定，另外对方退租的是属于违约的，可以要求对方承担违约金以及实际损失赔偿，与对方协商不成的情况下可以到法院起诉。
二、租地的土地使用税需要交纳吗
如果出租方属于应税单位或个人，则出租方缴纳土地使用税；如果出租方属于免税单位或个人，则承租方缴纳土地使用权。因此，土地使用税该由谁交的问题具体看出租方是否为应税单位或个人。
根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第二条　在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税（以下简称土地使用税）的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。
前款所称单位，包括国有企业、集体企业、私营企业、股份制企业、外商投资企业、外国企业以及其他企业和事业单位、社会团体、国家机关、军队以及其他单位；所称个人，包括个体工商户以及其他个人。
三、土地租赁合同有什么注意事项
（一）注意合同签订的主体，
1、如果是和集体签订土地承包合同，一般需要村民小组加盖公章，切不可只有村民小组长签字。如果是发包方将农村土地发包给本集体经济组织以外的单位或者个人承包，应当事先经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡（镇）人民政府批准。 否则合同将可能导致无效。
2、如果是和村民小组个人签订，要注意流转期限不得超过承包期的剩余期限，不得损害利害关系人和农村集体经济组织的合法权益。
（二）注意合同的内容。
一般农业土地和农村基本农田，不得改变土地基本用途，需要改变的要报批。
（三）意思表示。
签订合同过程中双方必须是自愿、系双方真实意思表示不得欺诈、胁迫或者乘人之危。
以上就是小编为大家整理介绍的关于“租地押金不给退什么办”等相关法律知识。遇到押金纠纷，对方不给退，双方可以协商解决，也要看押金的性质，无法协商的可以到法院起诉。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询，我们会有专业的律师为您提供帮助。


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