物业有权买卖小区道路上的公共车位吗

物业没有权买卖小区道路上的公共车位，小区道路上的公共车位不可以进行买卖，小区内的停车位是属于全体成员的，不可以私下进行买卖活动，对于小区车位的租赁，小区内的业主要高庆祝所有权问题和占有使用的划分，开发商更无权进行转让买卖。停车位并不是免费的。
一、物业有权买卖小区道路上的公共车位吗
小区物业没有权利出售共用部分的土地作为停车位。
建筑区划内的绿地、道路以及物业管理用房，属于业主共有，但属于市政建设的除外。会所、车库的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，除建设单位等能够证明其享有所有权外，属于业主共有。
地上停车位是否属于全体业主所有，要看建设规划的时候是否规划的停车位。如果出售的部位没有规划停车位，那么属于全体业主的公共部位，开发商和物业公司无权利进行出售。
二、小区地下停车位出售是否合法
小区地下停车位出售大部分情况下是合法的。产权车位可以出售产权，产权期限为70年，与商品房期限一致；公摊车位属业主共有，不能出售，买方也无法拿到产权证；人防车位开发商只拥有车位的使用权，不可出售。
三、小区地下车位有产权吗
有产权。地下车位的产权目前有3种卖型，小区业主在购买小区地下车位之前一定更清位的产权归属问题。第一种情况，购房时如地下车位面积已经列入公共面积被分摊，这类地下车位办不了产权证，属于全体小区业主所有，开发商无权销售，更无权转让。第二种情况，如果地下车位建筑面积末分摊，且开发商单独取得车库产权的，则开发商可以对购房人出售产权，但地下车库只能预售给本小区范围内的商品房预购人。此外第三种情况是，部分地下车位属于人防工程，而人防工程是国家强制配套，禁止开发商销售。利用人防工程改建的车库收益归全体业主共有。很多开发商在卖虏子的同时也在卖地下车位，可这地下车位的买卖是否合法，很多业主并不知情，因就导致了许多纠纷的产生。
停车位通常会以较高的价格进行出售，地面上的停车费更为昂贵，因为有时会占用道路的使用。以上就是小编为您详细介绍关于物业有权买卖小区道路上的公共车位吗的相关知识，如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询，我们会有专业的律师为您解答疑惑。


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