签订租房合同时应注意的法律问题有哪些

签订租房合同时应注意的法律问题有哪些
签订租房合同时应注意的法律问题有：1、出租人应当享有出租房屋的所有权；2、合同内容应当完善，公平确定双方权利义务；3、租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效；4、租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。签订租房合同时应注意的法律问题有哪些的法律依据
《中华人民共和国民法典》第七百零三条
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零五条
租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。
租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
第七百零七条
租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。


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