上海市房产税要交多少

在现实生活中，人们买房是需要按照规定交税的，不同城市的政策会因为当地的经济发展有所不同，那么上海市房产税要交多少？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。
一、上海市房产税要交多少
上海房产税征收标准则按照房屋面积、税率等因素计算。免征点：60平方米／人。税率：房产税按应税住房市场交易价格的70％计算缴纳，适用税率0、6％。对住房每平方米市场交易价格低于当地上年度新建商品住房平均销售价格2倍（含2倍）的，税率暂减为0、4％。
房产税征收标准计算公式：上海应税住房年应纳房产税税额（元）＝新购住房应征税的面积（建筑面积）×新购住房单价（或核定的计税价格）×70％×税率。
举例说明，王先生一家三口有100平方米的存量房，现新买了130平方米的新房，单价20000元／平，新购住房应征税面积：100＋130－180＝50平；应缴房产税额：50＊20000＊70％＊0、6％＝4200元。
二、房产税什么时候开始征收
出租房的房产税缴纳：出租、出借房产，自交付出租、出借房产的第二月开始；房地产开发企业自用、出租、出借自建商品房的，则从房屋使用或交付的第二月起，缴纳房产税。个人原有房产用于生产经营的，则从生产经营之月开始缴纳房产税。
三、房产税如何计算
对投资联营的房产，在计征房产税时应予以区别对待。对于以房产投资联营，投资者参与投资利润分红，共担风险的，按房产的计税余值作为计税依据计征房产税;对以房产投资，收取固定收入，不承担联营风险的，实际是以联营名义取得房产租金，应根据《房产税暂行条例》的有关规定，由出租方按租金收入计算缴纳房产税。
对融资租赁房屋的情况，由于租赁费包括购进房屋的价款、手续费、借款利息等，与一般房屋出租的“租金”内涵不同，且租赁期满后，当承租方偿还最后一笔租赁费时，房屋产权一般都转移到承租方，实际上是一种变相的分期付款购买固定资产的形式，所以在计征房产税时应以房产余值计算征收。至于租赁期内房产税的纳税人，由当地税务机关根据实际情况确定。
以上就是小编为您详细介绍关于上海市房产税要交多少的相关知识，上海市房产税要交多少要根据当事人购买的房屋面积等因素综合计算，如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询，我们会有专业的律师为您解答疑惑。


平顶山企业申请ISO9001质量管理体系认证的条件?
TS16949适用范围
怎样申报ISO质量体系多少钱
浅读检索--马天旗著《专利有效性检索》第三章第一节
银行房贷审批不通过怎么办
法院怎么判离婚诉讼中孩子的抚养权
侵占罪怎么构成的
刑事诉讼法回避的规定是怎样的