房屋质量有问题可以拒绝收房吗

业主如果发现质量瑕疵严重影响正常居住使用的，可以拒绝收房。房屋质量不符合合同确定的标准是违约行为，业主可以要求开发商履行合同义务，进行整改，直到房屋符合标准，或者也可以解除合同要求赔偿。那房屋质量有问题可以拒绝收房吗？以下由小编为您一一解答，希望对您有所帮助。
一、房屋质量有问题可以拒绝收房吗
房屋质量有问题严重影响正常居住使用的可以要求退房。业主可以要求开发商限期整改，房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的，业主可以要求解除房屋买卖合同，并赔偿相应的损失。
二、房屋质量有问题该怎么办
房屋质量出现问题时，业主必须选择正确的方式来维护自己的权利。否则不仅不能解决房屋质量问题，自己还会因此承担其他责任。房屋质量出现问题后，业主可以采取三种办法予以解决：
（一）与开发商协商
因为房屋是从开发商手里买来的，所以开发商对房屋质量负有基本的担保责任。开发商必须保证房屋质量符合法律的规定，适合业主居住。因此，房屋质量出现问题后，业主应当首先与开发商协商，要求开发商提供维修或者采取其他措施等。
（二）向建筑工程质量监督部门投诉
如果在与开发商协商的过程中无法达成一致，难以解决房屋质量问题，那么业主可以向建筑工程质量监督部门投诉。质量监督部门会督促和要求开发商对房屋质量做出说明，并且要求开发商履行相应的维修义务。
（三）向法院起诉
业主也可以不经过协商和投诉的过程，或者在协商或投诉无果的情况下，向法院起诉。房屋质量问题属于违约责任，法律对房屋质量问题做出了相应的规定，在符合法律规定的情况下，购房者不仅可以要求退房，还可以要求赔偿损失。
根据《民法典》第九百四十四条规定：“业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。 业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。 物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。”
三、房屋质量问题投诉找哪个部门
房产出现质量问题，可以要求开发商视情况不同而进行维修养护等。如果开发商不肯承担责任，则可向当地住建局投诉，或者拨打12315，向消费者协会进行投诉。
如果房屋质量问题导致房屋不能正常容人居住，那么业主是可以退房的，开放商交付不符合质量要求的房屋属于违约行为，业主可以要求赔偿。以上就是由小编整理收集的关于房屋质量有问题可以拒绝收房吗的法律知识。如果您还有其他问题的，欢迎咨询。


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