代签房屋租赁合同发生安全事故是否担责

在一些情况下，本人往往不方便去亲自前往签订房屋租赁合同时，会选择委托人代为签订租赁合同，如果代签的行为是合法的，则发生安全事故不用担责，那么代签房屋租赁合同发生安全事故是否担责？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。
一、代签房屋租赁合同发生安全事故是否担责
如果有真正租房人给的授权委托书且当事人在签署的过程中没有超越委托权限，那么并不需要承担责任，但是如果是当事人私自作出超越委托权限的行为而导致的事故那么就要承担超越权限产生的法律责任。
我国法律规定我国法律规定代签租房合同为了避免纠纷需要提交由委托人出具的授权委托书，并提交委委托人和受托人的身份证明。授权委托书中需要注明委托的事项，以及授权委托的权限。无论是委托人或者是受托人都应该是完全行为能力人。
二、代签房屋租赁合同有效吗
代签房屋租赁合同是有效的，但需符合下列条件，即代签人和被代理人、对方当事人均具有相应的民事行为能力；意思表示真实合法；不违背公序良俗；且代签人具有代理权限。
《民法典》
第九百一十九条　【委托合同定义】委托合同是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同。
三、房屋租赁合同怎么写
简单版房屋租赁合同
出租方： (以下简称甲方)
承租方： (以下简称乙方)
甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：
（一）甲方将位于 房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自 年 月 日至 年 月 日。
（二）本房屋月租金为人民币 元，按年结算。每年——月 15 日内，乙方向甲方支付年租金。
（三）乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。
（四）乙方同意预交 元作为保证金，合同终止时，当作房租冲抵。
（五）房屋租赁期为 ，从 年 月 日至 年 月 日。在此期间，任何一方要求终止合同，须提前三个月通知对方，并偿付对方总租金 的违约金;如果甲方转让该房屋，乙方有优先购买权。
（六）因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用，由乙方承担。
（七）在承租期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借该房屋;不得改变房屋结构及其用途，由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的，由乙方承担赔偿责任。
（八）甲方保证该房屋无产权纠纷;乙方因经营需要，要求甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的，甲方应予以协助。
（九）本合同发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼，请求司法解决。
（十）不得在房屋内从事违法行为，并注重房屋及自身财产和人身安全。如发生违法及人身安全责任事故自行负责。甲方不承担一切法律及民事责任。
（十一）合同连一式二份，甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。
如果当事人出于超出了自己的权限实施的行为导致发生了安全事故是需要承担相应责任的。以上就是小编为您详细介绍关于代签房屋租赁合同发生安全事故是否担责的相关知识，如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询，我们会有专业的律师为您解答疑惑。


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