租房合同备案对房东有什么影响

在现实生活中，针对租赁关系，签订租赁合同之后往往是需要进行登记备案的，那么你知道租房合同备案对房东有什么影响？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。
一、租房合同备案对房东有什么影响
租赁备案对房东的影响可大可小，有的是正面影响，有的是负面影响。
负面影响：如果你要的租户信息是不方便公开的话，那么租赁备案对房东就有一定负面影响。万一租户是从事不正当行业的话，可能后期对房东会造成一定恶劣的影响。
正面影响：规范房屋出租管理，对出租人产权确认及对承租人身份确认，有利于房屋租赁合同合法有效，正确履行，减少法律纠纷，同时也有利治安管理。也有利于房东个人所得税的管理。
二、租赁合同登记备案需要什么资料
当事人双方在去有关部门办理房屋租赁合同登记备案手续时，除了需要书面租赁合同之外，还会需要提供相关的证明资料，对于出租人和承租人来说，各自要求的证件是不同的：
（一）出租人的有关证件：房地产权证或房屋所有证件和土地使用证；如果是向外来流动人员出租的，应另外附公安部门发放的房屋租赁治安许可证；出租人的个人身份证明或企业、其他组织的登记注册证明；共有房屋出租的，还应提交其他共有人同意出租的证明或委托书；代理出租的，应具有房屋所有权人委托代理出租的证明。
（二）承租人的有关证件：承租人的个人身份证明或企业、其他组织的登记注册证明。
三、备案后的租房合同应该怎么办理
备案后的租房合同办理如下：出租人到当地的房管部门进行备案，并将房屋租赁的相关信息公布在网上。当事人需要提交有效证件，填写相关材料，具体操作由经过培训的中介人员或行政服务核心房管窗口工作人员来完成。
以上就是小编为您详细介绍关于租房合同备案对房东有什么影响的相关知识，对租赁合同进行登记备案之后往往能够规范出租房屋的管理。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询，我们会有专业的律师为您解答疑惑。


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