商品房土地使用权年限缩水怎么办

在去进行商品房购买的时候，是需要对自己购买之后剩余的年限进行了解的，这也是房产证上会进行登记的，那么商品房土地使用权年限缩水怎么办？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。
一、商品房土地使用权年限是什么样的
商品房产权年限一般有70年、50年、40年三种。商品房产权年限具体是多少年是和商品房的性质密切相关的。民用住宅用地权属年限最高为70年，工业用建筑用地和综合类用地最高为50年，商业、旅游、娱乐用地最高为40年。
根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
1、居住用地70年；
2、工业用地50年；
3、教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年；
4、商业、旅游、娱乐用地40年；
5、仓储用地50年；
6、综合或者其他用地50年。
二、土地使用权终止日期是什么意思?
土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用权由国家无偿收回的日子，即产权。登记之日即为取得土地使用权之日，按照取得土地的用途可确定出让年限为n年，n年后取得土地使用权的前一日即为终止日期。
《国有土地使用权出让和转让暂行条例》
第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
（一）居住用地七十年;
（二）工业用地五十年;
（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;
（四）商业、旅游、娱乐用地四十年;
（五）综合或者其他用地五十年。
三、房屋土地使用权多少年到期
房屋土地使用权: 住宅用地的土地使用年限是70年，从该地块取得之日起算。
以上就是小编为您介绍的关于商品房土地使用权年限缩水怎么办的相关内容，在出现有年限缩水的情况下，是需要去询问售楼工作人员的，如果你还有其他的法律问题，请及时咨询律师处理，提供专业律师，欢迎您进行法律咨询。


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