房改房土地使用年限无限期

房改房土地使用年限不是无限期的，每一种土地的年限也不一样，房改房，现如今又可以叫做已购公有住房。那么房改房土地使用年限无限期？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。
一、房改房土地使用年限无限期
有期限。
（一）在《房屋土地管理法》等法律、法规的规定，划拨土地使用权原则上是没有使用年限的。
（二）但如果所购买的这套住房在今后发生买卖关系的时候，就必须按照法律、法规的要求，由买房人（注意不是卖房人）缴纳一定数额的地产管理法》等的规定，国家可以强制收回土地使用权，如依法收回土地使用权当事人拒不交出土地、临时使用土地期满拒不归还的，或者不按照批准的用途使用国有土地的，由县级以上人民政府土地部门责令交还土地。
（三）已办理审批手续的非农业建设占用耕地，连续两年未使用的，经原批准机关批准，由县级以上人民政府无偿收回用地单位的土地使用权;以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，满2年未动工开发的，可以无偿收回土地使用权。
（四）但如果所购买的这套住房在今后发生买卖关系的时候，就必须按照法律、法规的要求，由买房人（注意不是卖房人）缴纳一定数额的土地使用权出让金，那时候这套房就会在办理出让手续的那天开始，使用权变更为出让，使用年限变更为住宅用地的70年。
（五）土地使用权期限届满。使用年限届满，土地使用者可以申请续期，但应依法重新签订土地使用权出让合同，支付土地使用权出让金，并办理登记。否则，土地使用者应当交还土地使用证，并依法办理注销登记。
（六）对于违反《土地管理法》、《房地产管理法》等的规定，国家可以强制收回土地使用权，如依法收回土地使用权当事人拒不交出土地、临时使用土地期满拒不归还的，或者不按照批准的用途使用国有土地的，由县级以上人民政府土地部门责令交还土地。
（七）已办理审批手续的非农业建设占用耕地，连续两年未使用的，经原批准机关批准，由县级以上人民政府无偿收回用地单位的土地使用权;以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，满2年未动工开发的，可以无偿收回土地使用权。
二、房改房的产权土地使用年限起算时间
以该地块地上房屋参加房改之后第一个缴纳土地出让金的房屋为准。经济适用房的使用年限为50年。
工业用地50年
教育、文化、体育、卫生等公益事业性土地使用年限为50年
商业、旅游、娱乐用地40年
综合或者其他用地50年。
三、土地使用年限的规定：
（一）住宅用地（也就是人们常说的商品房用地）。全国统一执行的土地使用年限为70年。
（二）工业用地（也就是人们常说的工厂、工业区）。全国统一执行的土地使用年限为50年。
（三）教、科、文、卫等带有福利性质的用地。全国统一执行的土地使用年限为50年。
（四）商、娱、旅等盈利性项目用地。全国统一执行的土地使用年限为40年。
（五）其他综合类性质用地。全国统一执行的土地使用年限为50年
以上就是小编为您介绍的关于房改房土地使用年限无限期的相关内容，对于房改房土地使用年限无限期和相关的知识内容，如果你还有其他的法律问题，请及时咨询律师处理，提供专业律师，欢迎您进行法律咨询。


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