父母名下房产过户给子女最新规定

一、父母名下房产过户给子女最新规定
父母名下房产过户给子女最新规定是以下三种方式：
1.以出让的形式过户，也就是按照交易程序以出售的形式办理过户。
2.以赠与的方式转让所有权，包括赠与公证、房屋评估评估、所有权转让。
3.通过继承转移所有权，但这种情况需要发生在父母其中一方死亡的情况下，这种情况并不常见。
二、办理继承房产过户手续需要多久
办理继承房产过户手续需要15-30天左右。友情提示您，房产继承过户需持身份证、户口本、房地产权证、继承公证书、房屋测绘证明到房地产交易中心申请继承登记，到驻场税务所办理税收核定，房地产交易中心自受理登记申请之日起30个工作日内办结。
《不动产登记暂行条例》第二十条
不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。
《不动产登记暂行条例》第二十一条
登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。
不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
三、哪些房屋无法办理过户
如下房屋无法办理过户：
1.未经立项批准或私自变更立项所建造的房屋；
2.未取得规划审批所建造的房屋；
3.土地产权存在纠纷的房屋；
4.既没有销售许可证，又没有产权证的房屋；
5.未经验收或者经验收不合格的房屋；
6.土地或者房屋未解除抵押的；
7.开发商未缴纳相关税费的；
8.利用集体所有土地所开发建造的房屋。


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