安置房买卖过户流程是什么

一、安置房买卖过户流程是什么
1.议价：买卖双方先共同商量房屋的价格。
2.付订金：若买房的一方同意以议价的价格购买房屋，须先付订金。
3.签约：买卖双方签订正式的房屋买卖合同。
4.完税和过户：按照规定缴纳房屋买卖所需负担的税费，包括契税、印花税等。双方办理过户手续。
二、安置房过户大概要多久
安置房过户大概要30天。
过户房屋是处分房屋的行为，所以取得房屋所有权后，才能过户房屋。过户房屋时，要向不动产登记机构提出申请，申请后30天内完成登记手续。
《中华人民共和国民法典》
第二百零九条 【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百四十条 【所有权的定义】所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
《不动产登记暂行条例》
第二十条 不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。
三、安置房过户需要准备哪些材料
1.拆迁前个人房产证原件或房产证注销证明；
2.安置房房屋产权证；
3.拆迁安置协议；
4.安置单位法人或其他组织的资格证明；
5.安置单位法定代表授权委托书；
6.安置人身份证复印件；
7.房屋权属登记申请表；
8.如被拆迁人已死，需提供死亡证明和代理人证明及代理人身份证复印件。


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