签订购房合同需要注意哪些事项

签订购房合同需要注意哪些事项
购房合同要注意以下问题：（一）明确约定逾期交房的违约责任；（二）明确约定面积差异的处理方式；（三）明确约定公摊建筑面积；（四）明确约定房产证的办理期限；（五）明确约定房屋质量；（六）有关物业方面的约定；（七）规划设计变更的约定。签订购房合同需要注意哪些事项的法律依据
《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第五百零二条
依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。
第五百九十五条
买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
第五百九十六条
买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。


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