房屋转租有纠纷怎么办

房屋转租有纠纷可以通过调解、向仲裁委提起仲裁或者向法院提起诉讼三种方式解决，具体采取哪种方式可以由当事人选择。承租人转租房屋必须获取出租人的同意。
一、房屋转租有纠纷怎么办
房屋转租有纠纷通常有调解、仲裁、诉讼这三种常见的解决方式，不同的方式各有长处，具体取决于合同双方当事人的选择。
1.房屋转租纠纷可以调解
调解就是在第三者的主持下，出租承租双方当事人经过自愿协商，排除争端，达成和解的一种方法和活动。我国在基层群众性组织村民委员会和居民委员会都设立了人民调解委员会，租赁双方可以就近请有关组织进行调解。
2.房屋转租纠纷可以仲裁
仲裁实行一裁终局，具有“公正及时，程序简便，专家断案，依裁终局”的优势，可以使当事人避免陷入于官司的旷日持久的纠缠和身心疲惫的针锋相对之中，是一种比较受推崇的争端解决机制。
3.房屋转租纠纷可以诉讼
如果租赁当事人双方不愿意调解或不服调解，又没有达成仲裁协议的，当事人可以将向人民法院提起诉讼。通过法院的诉讼活动而做出的判决的强制力，要远远大于调解和仲裁。
二、房屋转租怎么样才合法
承租人要转租房子的，必须得经过出租人的同意，如果没有经过同意就把房子给转租出去了，出租人是可以直接解除租赁合同的，但房东知道转租以后的6个月内没有提出任何异议的，视为当事人同意转租。
《民法典》第七百一十六条 【承租人对租赁物转租】承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
第七百一十八条 【推定出租人同意转租】出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。
三、房屋转租期限超过承租人剩余租赁期限怎么办
承租人与第三人签订的转租合同中约定的租赁期限超过承租人与出租人签订的租赁合同期限的，超出部分对出租人不具有约束力。
《民法典》第七百一十七条 【超过承租人剩余租赁期限的转租期间效力】承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。


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