租办公用房需要注意什么

现在越来越多的人都开始选择自己走向创业的道路了，进行办公的话，也是需要有一个办公场地的，那么租办公用房需要注意什么？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。
一、租办公用房需要注意什么
租办公用房要注意出租方出租合法性；承租房屋的定义和描述是否准确及房屋的交付状态；租金相关费用所包涵的内容及收费标准和付款方式；出租人的权利和义务；承租人的权利和义务；对承租单元续租、扩租、转租或优先购买权的约定及条件；对不可抗力与合同终止的约定；双方争议的解决方式等。
二、商办房和住宅区别
（一）商住房50年产权，产权到期后，要给国家缴纳土地出让金。 住宅70年产权，缴纳一定费用，到期后自动续期。（二）商住房不能落户口，住宅可以落户。（三）商业用房是指各类商店、门市部、饮食店、粮油店、菜场、理发店、照相馆、浴室、旅社、招待所等从事商业和为居民生活服务所用的房屋，以及办公用房，如写字楼等，还包括车库等。住宅是居民居住、生活的地方。
三、办公用房规定标准
《党政机关办公用房建设标准》第十一条规定各级工作人员办公室使用面积不应超过表3的规定：表3各级工作人员办公室使用面积类别 适用对象 使用面积（平方米/人）中央机关 部级正职 54部级副职 42正司（局）级 24副司（局）级 18处级 12处级以下 9省级机关 省级正职 54省级副职 42正厅（局）级 30副厅（局）级 24正处级 18副处级 12处级以下 9市级机关 市级正职 42市级副职 30正局（处）级 24副局（处）级 18局（处）级以下 9县级机关 县级正职 30县级副职 24正科级 18副科级 12科级以下 9乡级机关 乡级正职、乡级副职、乡级以下 由省级人民政府按照中央规定和精神自行做出规定，原则上不得超过县级副职。
以上就是小编为您详细介绍关于租办公用房需要注意什么的相关知识，就办公房租赁而言，承租人首先要明确，欲承租房屋的性质为办公用途。如果租用住宅类房屋，不仅无法申办营业执照，还会带来诸多问题。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询，我们会有专业的律师为您解答疑惑。


隐匿财务会计报告罪既遂判刑标准?
在哪儿做伤残鉴定
非法吸收公众罪胁从犯如何量刑
女方不退彩礼的条件
租房纠纷应该找哪个部门,如何处理租房纠纷
诉讼时效司法解释
离婚一审判决后因财产上诉期限是多久
交通事故伤残鉴定十级能赔多少