购房者要如何处理逾期交房

购房者要如何处理逾期交房
逾期交房的，购房者可以请求出卖人支付违约金或者解除买卖合同。合同约定违约金的，一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金；出卖人迟延交付房屋，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，购房者可以向人民法院请求解除合同。购房者要如何处理逾期交房的法律依据
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条
根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。


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