房产证土地证丢失该如何过户

我们都知道在购买了不动产后，我们应当及时办理不动产权属登记，如果房产证土地证丢失，可以去不动产登记机关进行补办。那么房产证土地证丢失该如何过户？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。
一、房产证土地证丢失该如何过户
如果没有房产证是无法过户的。原因在于：到房地产交易管理部门申请过户，必须提供房产证，否则不会通过申请，其过户的要求也会因房产证的缺失而遭拒绝。二手房交易中，应遵循一般的流程，买卖双方要先形成合意，即达成一致意见，再办理过户。没有房产证的二手房是过不了户的，到房管局办不了手续。如果要买的话，会有风险。需要注意的是，如果只办理公证而不过户，对购房者来说也有巨大风险。因为在我国房地产法律法规中，买卖双方一旦发生纠纷，房产证是房屋所有权的第一证据，购房合同属于次要证据。一旦卖房人将房屋抵押或转售，买房人的利益将无法保障。法律依据：《中华人民共和国民法典》第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
二、有房产证没有土地证有什么风险？
如果你在买房时只拿到了房产证，却没有拿到土地证，那么你将承担一定的风险。比如，你会很难知晓该房产的土地使用权是否设定了抵押权，而且你的房子想要进行再交易也会变得十分困难，因为根据规定，房产如果要上市交易，那就必须出示房产证和土地证。
此外，由于房屋拆迁评估价格为拆迁房屋的房地产市场价格，拆迁补偿金不仅包含房屋所有权的价值，还包含了土地使用权的价值，如果你没有土地证，那么在拆迁过程中你就可能得不到关于土地使用权的相应补偿。
三、房产证和土地证丢失了可以补办吗
对于没有土地证没有分割的房产能是不能抵押贷款的银行是不会理的。
因为用房产抵押贷款，必需是房产证、土地证两证齐备，才是答何贷款，才能在银行贷款。
没有土地证，只有房产证，是不能在银行抵扣贷款的。
只有一些借贷公司，私人可能是借贷的，但这些地方贷款，是有一定的风险。并且贷款的利率也是要比银高些的。
总而言之，房产证土地证丢失了是无法办理过户的，只能补办之后再进行正常的过户手续。以上就是小编为您详细介绍关于房产证土地证丢失该如何过户的相关知识，如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询，我们会有专业的律师为您解答疑惑。


违约损害赔偿计算的标准是什么
无民事行为能力人造成的损害由谁承担责任
怎么和员工签订劳动合同
交通违法能开无违法犯罪记录证明吗，交通违法开无违法犯罪记录证明需要什么材料
超过保修期的建筑物致害单位要担责吗
离婚财产纠纷诉讼时效怎么规定
股权转让税费由谁承担的法律规定
新考驾照只有6分吗