房子出租需要注意什么事项

一、房子出租需要注意什么事项
房子出租需要注意的事项如下：
1.出租人应向承租人出具房地产权证或其他权属证明，并相互校验有关身份证明，核实房产的抵押、共有和查封状况。
2.租赁合同主体、送达地址要明确。合同双方必须是合法的民事主体，且必须能够承担相应的民事责任。
3.对于厂房租赁，需要明确各种税收的承担。需要交纳的税费有哪些，由谁来承担，都需要具体明确。
4.承租人和出租人最好都有各自的陈述和保证。
5.需要明确装修的归属。尤其是在店面的出租中，装修是由谁来承担，一定要约定清楚。
6.承租人不得擅自改变房屋的结构及用途。出租人要明确自己的这一项权利。
7.承租人不得擅自转租，或者规定承租人有权转租。
8.明确违反陈述和保证以及其他条款的违约责任。
二、办房屋租赁合同需什么证件
办房屋租赁合同需要的证件有：出租人身份证、户籍地证件照信息，房屋租赁合同，房屋权属证书或者房屋来源证明；承租人身份证、户籍地证件照信息或者法人资格证、营业执照。
《商品房屋租赁管理办法》 第十五条
办理房屋租赁登记备案，房屋租赁当事人应当提交下列材料：
（一）房屋租赁合同；
（二）房屋租赁当事人身份证明；
（三）房屋所有权证书或者其他合法权属证明；
（四）直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门规定的其他材料。
房屋租赁当事人提交的材料应当真实、合法、有效，不得隐瞒真实情况或者提供虚假材料。
三、房屋租赁纠纷诉讼流程怎么走
1.一方当事人到人民法院起诉，提交起诉状及其副本；
2.如果符合起诉条件，人民法院受理会立案；
3.法院向被告送达起诉状副本；
4.被告提交答辩状；
5.法院通知开通时间和地点；
6.参加诉讼。


抢劫罪的主观方面
非法出售非法制造的发票罪构成要素?
试婚和事实婚姻是否一样
刑事处罚的形式有哪两种
构成帮助犯罪分子逃避处罚罪怎么处罚?
合同在哪些情形下可以实行撤销
产品要几处不一样才不会侵权
未成年人犯罪要坐牢吗