房产买卖合同不公证有效吗

一、房产买卖合同不公证有效吗
不经过公证的房屋买卖合同，依法成立的有效，公证并非合同成立的必要条件。房屋买卖合同是一种民事法律行为，因此只要满足双方主体适格、双方意思表示真实一致以及不违反国家法律法规及社会公共利益即被认为是有效的。房屋买卖合同属于不需要公证就能生效的法律行为，通过公证后，房屋买卖合同具有更强的证据力，但并不代表着公证赋予了其法律效力。
二、房产买卖合同公证怎么收费
具体公证费用，一定要去当地公证处咨询，各地均有所不同。证明经济合同的参考公证费如下所示（按照标的额多少收取）：
１.５０万元以下：收取０．３％，较低２００元；
２.５０－５００万元：１５００＋（标的额－５０万）×０．２５％元；
３.５００－１０００万元：１２７５０＋（标的额－５００万）×０．２％元；
４.１０００－２０００万元：２２７５０＋（标的额－１０００万）×０．１５％元；
５.２０００－５０００万元：３７７５０＋（标的额－２０００万）×０．１％元。
三、无房产证房屋买卖协议是否可以公证
没有房产证的房产，公证处都是不会受理的。如果房子在当地房产局有备案登记，你可以通过开发商和房产局进行房权更名来保障自己的合法利益。如果房子在当地房产局没有备案登记，又想买卖此房的话，在公证处不受理的情况下，只能通过当地的司法局来见证此次买卖，从而减少法律风险。


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