房产证抵押借款合同怎么制,我是放款方
发布时间：2024-02-22 点击：107
在现实生活中，当别人向我们借钱的时候，我们会为了债务更好的履行，就会要求对方签订抵押借款合同。那么房产证抵押借款合同怎么制,我是放款方？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。
一、房产证抵押借款合同怎么制,我是放款方
贷款人（抵押权人）： （以下简称“甲方”）
住所地：
法定代表人：
借款人（抵押人）： （以下简称“乙方”）
身份证号码：
住址：
联系电话：
电子邮箱：
抵押房地产共有人： （以下简称“丙方”）
身份证号码：
住址：
电子邮箱：
鉴于：甲、乙双方于 年 月 日签订当票（编号：），约定乙方向甲方借款，并自愿将其合法所有的房地产抵押给甲方，作为履行前述当票（借款合同）项下义务的担保。
为进一步明确当票约定事项，各方根据中华人民共和国有关法律、法规及《典当管理办法》，经协商订立本合同，作为对当票的补充。
二、抵押借款纠纷起诉状模板
原告：罗xx，身份证号码：xxxxxxxxx ，男，回族，54岁，住址：xx县xx镇xx村，联系电话：xxxxxxxxxxx.
委托代理人：黄xx律师
被告：马xx，身份证号码：xxxxxxxxxxx，男 ，回族，45岁，住址：xx县xx镇xx村，联系电话：xxxxxxxx.
案由：借款合同纠纷
诉讼请求：
（一）判令被告返还借款490000元；
（二）判令原告对拍卖、变卖抵押物土地使用权（循集开（99）字第005号证）价款享有优先受偿权；
（三）判令被告承担本案诉讼费。
事实和理由：
2008年5月15日，原告与被告经过平等协商达成借款协议，约定被告从原告处借款49万元，归还期限为两年，即到2010年5月15日被告必须归还借款，并约定了以被告合法拥用有的土地使用权证（循集开（99）字第005号证）为债务设定了抵押。现已经到了还款期限，可是被告至今没有还款给原告，并且将设定已经设定抵押的土地使用权由他人经营使用，严重侵犯了原告的合法权益，侵害原告对抵押权的行使。经原告多次找被协商交涉，但被告置之不理。
综上，根据《民法典》的相关法律规定，原告今特具诉状于法院，请求人民法院依法保护原告的合法权益，支持原告的诉讼请求。
此致
xxxx族自治县人民法院
具状人：罗xx
二0年五月三日
三、抵押借款必须有担保人吗
不一定，债务人为债务提供抵押担保的，在债权人没有要求的情况下，是不需要提供保证人的，如果债权人要求有保证人的，双方可以协商解决。
《中华人民共和国民法典》
第三百八十八条 【担保合同】设立担保物权，应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的，担保合同无效，但是法律另有规定的除外。
担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。
第三百八十九条 【担保物权的担保范围】担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照其约定。
第三百九十条 【担保物权的物上代位性及代位物的提存】担保期间，担保财产毁损、灭失或者被征收等，担保物权人可以就获得的保险金、赔偿金或者补偿金等优先受偿。被担保债权的履行期限未届满的，也可以提存该保险金、赔偿金或者补偿金等。
第三百九十一条 【未经担保人同意转移债务的法律后果】第三人提供担保，未经其书面同意，债权人允许债务人转移全部或者部分债务的，担保人不再承担相应的担保责任。
以上就是小编为您详细介绍关于房产证抵押借款合同怎么制,我是放款方的相关知识，综上所述，当涉及金额较大的时候一定要签合同，并且要看合同的条款。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询，我们会有专业的律师为您解答疑惑。
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住所地：
法定代表人：
借款人（抵押人）： （以下简称“乙方”）
身份证号码：
住址：
联系电话：
电子邮箱：
抵押房地产共有人： （以下简称“丙方”）
身份证号码：
住址：
电子邮箱：
鉴于：甲、乙双方于 年 月 日签订当票（编号：），约定乙方向甲方借款，并自愿将其合法所有的房地产抵押给甲方，作为履行前述当票（借款合同）项下义务的担保。
为进一步明确当票约定事项，各方根据中华人民共和国有关法律、法规及《典当管理办法》，经协商订立本合同，作为对当票的补充。
二、抵押借款纠纷起诉状模板
原告：罗xx，身份证号码：xxxxxxxxx ，男，回族，54岁，住址：xx县xx镇xx村，联系电话：xxxxxxxxxxx.
委托代理人：黄xx律师
被告：马xx，身份证号码：xxxxxxxxxxx，男 ，回族，45岁，住址：xx县xx镇xx村，联系电话：xxxxxxxx.
案由：借款合同纠纷
诉讼请求：
（一）判令被告返还借款490000元；
（二）判令原告对拍卖、变卖抵押物土地使用权（循集开（99）字第005号证）价款享有优先受偿权；
（三）判令被告承担本案诉讼费。
事实和理由：
2008年5月15日，原告与被告经过平等协商达成借款协议，约定被告从原告处借款49万元，归还期限为两年，即到2010年5月15日被告必须归还借款，并约定了以被告合法拥用有的土地使用权证（循集开（99）字第005号证）为债务设定了抵押。现已经到了还款期限，可是被告至今没有还款给原告，并且将设定已经设定抵押的土地使用权由他人经营使用，严重侵犯了原告的合法权益，侵害原告对抵押权的行使。经原告多次找被协商交涉，但被告置之不理。
综上，根据《民法典》的相关法律规定，原告今特具诉状于法院，请求人民法院依法保护原告的合法权益，支持原告的诉讼请求。
此致
xxxx族自治县人民法院
具状人：罗xx
二0年五月三日
三、抵押借款必须有担保人吗
不一定，债务人为债务提供抵押担保的，在债权人没有要求的情况下，是不需要提供保证人的，如果债权人要求有保证人的，双方可以协商解决。
《中华人民共和国民法典》
第三百八十八条 【担保合同】设立担保物权，应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的，担保合同无效，但是法律另有规定的除外。
担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。
第三百八十九条 【担保物权的担保范围】担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照其约定。
第三百九十条 【担保物权的物上代位性及代位物的提存】担保期间，担保财产毁损、灭失或者被征收等，担保物权人可以就获得的保险金、赔偿金或者补偿金等优先受偿。被担保债权的履行期限未届满的，也可以提存该保险金、赔偿金或者补偿金等。
第三百九十一条 【未经担保人同意转移债务的法律后果】第三人提供担保，未经其书面同意，债权人允许债务人转移全部或者部分债务的，担保人不再承担相应的担保责任。
以上就是小编为您详细介绍关于房产证抵押借款合同怎么制,我是放款方的相关知识，综上所述，当涉及金额较大的时候一定要签合同，并且要看合同的条款。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询，我们会有专业的律师为您解答疑惑。
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