房子被转租了,房东应该怎么办?

一般来说，房东都是不会允许租客将其房屋转租给他人的，但总有违反约定将房子转租给他人的租客。那么房子被转租的情况下应当如何处理呢？小编为大家整理了房子被转租了，房东应该怎么办？相关的法律知识，下面一起来看看吧，相信会对你有所帮助。
一、房子被转租了，房东应该怎么办？
租户擅自把房子转租出去时房东可以立即要求解除合同，并要求对方承担违约责任赔偿损失。且房东有权要求第二个承租人搬离房屋。
《民法典》第七百一十六条 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
二、房东不同意转租怎么办
房东出租房屋主要是为了租金收益，这时可以和房东耐心商量，取得房东的同情，并保证房东的收益不会受到转租的影响。如果房东还不同意，可以尝试转让的方式。比如租期不到时，可以和房东商议帮房东找新的租客，让新租客和房东签订新的租房合同，另外解除自己的租房合同。这样以后所有事项是新租客和房东的责任，和自己再没有关系。一般情况下，只要不影响房东自己对房屋的管理权和收益，房东会同意转租的。
三、房屋一部分被转租如何取证
搜集承租人与次承租人之间的租赁合同或居委会的次承租人的登记证明，这些都是转租的最有力证据。《中华人民共和国民法典》第七百一十六条，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
综上所述，房子若被租客转租，房东可以根据合同约定对租赁合同进行解除，并要求对方赔偿损失。以上就是小编为您详细介绍关于房子被转租了,房东应该怎么办?的相关知识，如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询，我们会有专业的律师为您解答疑惑。


交通事故赔偿和工伤赔偿重复赔偿
住房转让手续费需要多少？
保险诈骗罪的立案标准金额
公司法人违法企业员工怎么办
犯了容留卖淫罪既遂怎么量刑处罚?
离婚子女抚养费有时效吗
身份证被冒用有吸毒史怎么消除
提前还房贷需要什么手续