租凭产权是什么意思

很多人年轻刚出来打拼的时候都是在外租房，毕竟想要在大城市买房也不是很容易的事情，那么租凭产权是什么意思？接下来将由小编为您介绍关于租凭产权是什么意思其相关方面的知识，希望能够帮助大家解决相应的问题。
一、租凭产权是什么意思
根据《中华人民共和国物权法》第三十九条以及《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条及第四十一条之规定，房产权应是房屋所有权人对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利，包括房屋所有权以及土地使用权。其中土地使用权最长年限为七十年，土地使用权期满，土地使用者可以申请续期。依据我国法律规定。
二、房屋产权取得方式
（一）购买取得。购买是人们取得产权的一种主要形式。
（二）建设取得。这是房屋产权的一种原始取得，是指建设者投入一定的资金建造房屋，则该建设者对其所建房屋享有产权。
（三）受赠取得。这种产权的取得方式是指原产权人通过赠予行为，将房屋赠送给受赠人。
（四）抵押取得。所谓房地产抵押是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。
三、房屋产权年限多久
土地使用权
是国家向组织、机构及个人出让的土地使用权利，根据《中华人民共和国宪法》，土地的所有权归国家和集体所有。土地使用权在出让时根据开发类型分为不同的使用年限，包括：民用住宅建筑用地，商用建筑用地，工业用建筑用地。按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。
房屋所有权
属于个人产权，是私有财产权的一种，是得到《中华人民共和国宪法》的保护的，根据《中华人民共和国物权法》（自2007年10月1日起施行）第六十四条　私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权。其年限是永久的。
以上便是小编为您带来关于租凭产权是什么意思的相关知识，产权房屋所有权人对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利，租凭产权可能只有使用权，若大家有什么不了解的亦或是有其他疑问的可以咨询律师。


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