商品房预售合同的效力如何确定

商品房预售合同的效力如何确定
确定商品房预售合同的效力如下：1、出卖人没有取得商品房预售许可证明的商品房预售合同无效；2、违背公序良俗的商品房预售合同无效；3、当事人具有完全民事行为能力，意思表示真实，依法成立的有效。商品房预售合同的效力如何确定的法律依据
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第五百九十五条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。


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