房产过户需要什么手续及材料

房产过户需要什么手续及材料
办理房产过户的手续是：1、签订购房合同；2、到房产局提交过户申请；缴纳税金；3、领取房产证。需要的材料包括：1、申请人基本信息材料；2、房地产转移登记申请表；3、房地产权利证书；4、相关行政机关行政决定书，房地产买卖合同书等。房产过户需要什么手续及材料的法律依据
《城市房地产管理法》第四十一条
房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。
《不动产登记暂行条例》第十六条　
申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：
（一）登记申请书；
（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；
（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；
（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；
（五）与他人利害关系的说明材料；
（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。


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