买的房子只有合同怎么办

一、买的房子只有合同怎么办
买的房子只有合同是不能买卖，必须拿到房产证之后才能买卖，否则有很多陷阱将导致不可预估的损失。
《中华人民共和国民法典》 第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
二、签过购房合同可以更改购房人吗
签过购房合同可以更改购房人的。
根据《民法典》第五百四十三条规定，当事人协商一致，可以变更合同。
第五百零二条第二、三款规定，依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。
依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。
三、购房合同备案需要多久
房地产开发企业在办理商品房预售许可证、面积审核及初始登记后，预、销售的商品房应于签订合同30日内按房地产法的规定及时办理合同备案。凡不按规定备案的商品房屋，各级房地产管理部门不予办理房屋交易及产权变更登记。


如何更改抚养权诉讼
欠钱不还怎么解决
二手车合同有没有法律效力
起诉离婚不愿意调解需要多长时间
公司改制员工有补偿吗
车祸官司需要开庭几次
交通事故对方全责可以赔偿哪些
什么是煽动颠覆国家政权罪