个人房屋转让如何缴纳个税

在现实生活中，很多时候针对房产而言，往往会进行交易，一般交易需要办理过户手续，那么你知道个人房屋转让如何缴纳个税？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。
一、个人房屋转让如何缴纳个税
（一）个人转让住房，以其转让收入额减除房屋原值、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所得额，按照“财产转让所得”项目依20%的税率缴纳个人所得税。
（二）个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房，取得的所得免征个人所得税。
（三）对出售自有住房并拟在现住房出售1年内按市场价重新购房的纳税人，其出售现住房所缴纳的个人所得税，先以纳税保证金形式缴纳，再视其重新购房的金额与原住房销售额的关系，全部或部分退还纳税保证金。
（四）纳税人未完整、准确提供房产原值或其他费用凭证，不能准确计算房产原值、费用和应纳税额的，实行核定征收。征收率由各市地税部门根据房产的区域位置、建造时间、结构类型、价格水平等因素，在转让收入的1%至3%的幅度内确定。
二、房地产抵押权实现的条件是什么
房地产抵押权实现的条件是：
（一）房地产抵押权的实现首先应以房地产抵押权的存在为前提；
（二）债务人不履行到期债务；
（三）对于债权的未受清偿抵押权人没有过失；
（四）发生当事人约定的实现抵押权的情形。
三、房屋漏水找谁投诉处理
房屋漏水如果是在保修期内，应该是由开发商负责，超过了保质期，业主要看物业服务合同中是否有关于该内容的约束，有约定的按约定，没约定的可以由当事人协商解决，协商不成的，可以向法院起诉。
以上就是小编为您详细介绍关于个人房屋转让如何缴纳个税的相关知识，按照“财产转让所得”项目依20%的税率缴纳个人所得税。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询，我们会有专业的律师为您解答疑惑。


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