员工宿舍算商用物业吗

有些福利待遇好的公司是配有员工宿舍的，因此员工也就不需要另外租房了，那么员工宿舍算商用物业吗？一般情况下是不算的，但具体要以产权性质决定。接下来就由小编为大家整理这个问题的详细解答，让我们带着问题一起看下去吧。
一、员工宿舍算商用物业吗
是否按商用楼收取物业费，是以房屋产证性质决定的，不是以业主实际使用行为决定的。如有些楼，楼下一层二层为商铺，产证为商业用房，那就以商用房标准交物业费用，三楼以上为住宅，产证为住宅，那就以普通住宅标准交物业费用。
也就是说你们现在的员工宿舍按什么标准交物业费用，第一步要看这间房屋的性质属性，第二步再对比物业服务合同中物业收费标准交付物业费用。
二、被物业告了怎么办
收到法院的传票和应诉通知书之后应该按照时间和地址去开庭应诉，否则视为您放弃了您的权利，法院还是会缺席判决的。如果物业公司在提供物业服务过程中存在过错和不足，你可以利用举证时间积极的收集证据进行抗辩。除此之外，物业公司的诉讼请求应该属于债权，可以查询是否超过诉讼时效。
业主应当按照物业服务合同的约定支付物业费，拖欠物业费拒不缴纳的，物业服务公司可以到法院起诉要求支付。被起诉后，业主要及时到物业结清物业费，并按合同约定支付违约金（滞纳金）。否则，物业胜诉后，可以申请法院强制执行。物业公司作为原告的诉讼请求一般有３项：
（一）要求被告支付所欠的物业费；
（二）要求被告支付滞纳金；
（三）要求被告支付诉讼费。
三、物业管理主要负责什么方面
（一）物业管理包含的内容：
１、物业共用部位的维修、养护和管理；
２、物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；
３、物业管理区域内的巡视、检查；
４、物业管理区域内装饰装修管理；
５、供水、供电、供气、电信等单位在物业管理区域内对相关管线、设施维修养护时进行必要的协调和管理。
（二）清洁方面的内容是：
１、物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通；
２、公共绿化、水景、建筑物的养护和管理。
（三）以住宅小区的物业管理为例，常规性的公共服务大致包括以下内容：
１、房屋管理服务；
２、房屋装修管理服务；
３、物业共用设施设备管理服务；
４、环境清洁卫生管理服务；
５、绿化管理服务；
６、安全管理服务包括物业管理区域内的治安防范、消防管理和车辆管理三大方面；
７、文化、娱乐服务；
８、其它同时惠及全体业主、使用人的服务。
以上便是小编为大家整理关于员工宿舍算商用物业吗的详细解答，从以上内容可知如果员工宿舍的产权性质为商业住宅那么就是商用物业；反之，就不是的。若大家有什么不了解的亦或是有其他疑问的可以咨询律师。


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