房产证代办需要哪些材料

在现实生活中，针对房产而言，当事人进行买卖是需要按照规定办理房产证的，房产证的办理需要提前准备好材料，那么房产证代办需要哪些材料？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。
一、房产证代办需要哪些材料
业主从开发商处购买房子，一般情况下开发商会负责办理房产证，业主需要准备的材料有身份证及复印件、发票、购房合同。若业主购买的是期房，还需要交回备案回执单。若业主自行办理房产证，除需要上述材料外，还需要开发商在房产交易中心初次登记的大房证、授权委托书。
业主购买二手房办理房产证需要准备的材料有身份证及复印证（3—4份）、购房合同、房产证及复印件（3—4份），办理过户时需要买卖双方本人到场。
二、房产证代办的流程是怎样的
第一步：签订委托协议
通常《购房合同》中有关于委托开发商代办房产证的条款，这个条款本身就可以看作是一份单独的委托协议。此外，很多开发商还会要求购房人在《购房合同》以外另签一份委托其代办房产证，并同意入住前将契税和公共维修基金交给他们的委托书。
有些时候，开发商会把办理相关手续的事务委托给专门的代理公司或律师办理。此时，您也可以选择，开发商或代理公司仅办理相关手续，契税和公共维修基金等税费由您自己来缴纳。
第二步：缴纳房产证代办费、公共维修基金、契税、印花税
办理收房入住手续的时候，开发商往往会要求您缴纳这些费用。
第三步：按照约定时间领取房产证
开发商或代理公司代交上述税费之后，申请办理房产证，并办理抵押登记后，您就可以领取房产证了。
如果贷款银行扣押房产证和《购房合同》，您一定要找机会仔细核验房产证上的记载，一旦存在记载错误，应及时要求更改。
三、代办安居房房产证需要什么材料
代办安居房房产证必须办理委托公证，才可以代办房产证，否则不可以代办房产证。
房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。
（若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。）
商品房销售统一原件。
房屋购销合同原件及补充合同原件。
完税凭证（契税缴款书）。
购房人已婚：
双方身份证复印件（原则上需校验原件）;
婚姻证明复印件（带原件校验）;
双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章.
购房人单身（必须本人到场，不可代办）：
身份证复印件（带原件校验）;
户口簿或户籍证明复印件（带原件校验）;
购房人为单位：营业执照（或组织机构代码证）复印件（校验原件），无法提交原件校验，则需提交工商出具的彩印副本。
购房者在异地则到公证处办理。
购房者在国外则到大使馆办理。
单身声明具结书购房者在本地则到民政局办理。
以上就是小编为您详细介绍关于房产证代办需要哪些材料的相关知识，业主需要准备的材料有身份证及复印件、发票、购房合同等材料。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询，我们会有专业的律师为您解答疑惑。


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