未登记的房屋买卖合同是否有效

未登记的房屋买卖合同是否有效
未登记的房屋买卖合同有效。我国实行不动产统一登记制度，未经登记不发生物权变动的效力，但依法成立的房屋买卖合同具备债权效力，房屋是否办理物权登记不影响买卖合同的效力。未登记的房屋买卖合同是否有效的法律依据
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十五条
当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
第五百零二条
依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。


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