房产继承过户去哪里办理流程
发布时间：2024-03-28 点击：88
一、房产继承过户去哪里办理流程
继承权公证费按照受益额，也就是继承人所继承房屋经过专业部门评估后的评估价值的2%来收取，最低收取200元。办理完继承权的公证，就可以带着继承权公证书的原件、继承过户的申请书（房地产交易中心有规范的格式）、继承人的身份证明、房地产权证原件、房屋平面图及地籍图原件，以前购房时候的契税完税证和契税完税贴花、被继承人死亡证明到房地产中心进行房地产继承的登记了。继承过户，需要的证件如下：
1.房屋所有证；
2.继承公证书；
3.继承人身份证复印件；
4.继承人申请书。
因为继承房产涉及到了税收的问题，房地产中心要求继承人必须到被认可的专业房地产评估机构进行房产价值的评估。评估费的收取，国家有专门的标准，使用的差额定率累进来计费。这和缴纳个人所得税时候采用的累进税率原理很类似，也就是按照房地产价格总额大小划分费率档次，分档计算各档的收费，各档收费额累计之和为收费总额。
二、继承房产可以指定继承人吗
继承房产可以指定继承人。继承房产可以指定继承人，遵从遗嘱继承来执行。遗嘱继承是指按照立遗嘱人，生前所留下的符合法律规定的，合法遗嘱的内容要求，将遗产的全部或部分，指定由法定继承人的一人或数人继承。在我国，遗产继承的方式分为如下四种：
1.遗嘱继承，即被继承人在生前订立遗嘱，指定继承人继承自己的遗产；
2.遗赠，即被继承人生前订立遗嘱，将遗产赠与国家、集体，或者法定继承人以外的人；
3.遗赠扶养协议，即被继承人与扶养人订立协议，由扶养人负担被继承人生养死葬的义务，被继承人的全部或部分财产在其死后转归扶养人所有。该方式主要出现在老人无人赡养的情况下；
4.法定继承，即在上面三种情况都不存在的情况下，法律根据亲属关系的远近确定的遗产分配顺序。
三、房产继承官司要怎么起诉
房产继承官司的起诉需要到被继承人死亡时住所地或主要遗产所在地人民法院提交起诉状申请立案，交纳起诉费，收集被继承人死亡证明、原告与被继承人的亲属关系证明、房产的证明等，整理其他相关诉讼材料。
房屋质量不好渗水法律上哪里负责
雇佣工人心梗死亡如何赔偿
借条是三年过期还是两年的期限
家人所得死亡赔偿金应如何分割
租房合同没有到期违约了如何解决
民法典离婚法律法规是什么
有配偶者与他人同居是否违法,为什么?
代理记账合同有哪些注意事项
继承权公证费按照受益额，也就是继承人所继承房屋经过专业部门评估后的评估价值的2%来收取，最低收取200元。办理完继承权的公证，就可以带着继承权公证书的原件、继承过户的申请书（房地产交易中心有规范的格式）、继承人的身份证明、房地产权证原件、房屋平面图及地籍图原件，以前购房时候的契税完税证和契税完税贴花、被继承人死亡证明到房地产中心进行房地产继承的登记了。继承过户，需要的证件如下：
1.房屋所有证；
2.继承公证书；
3.继承人身份证复印件；
4.继承人申请书。
因为继承房产涉及到了税收的问题，房地产中心要求继承人必须到被认可的专业房地产评估机构进行房产价值的评估。评估费的收取，国家有专门的标准，使用的差额定率累进来计费。这和缴纳个人所得税时候采用的累进税率原理很类似，也就是按照房地产价格总额大小划分费率档次，分档计算各档的收费，各档收费额累计之和为收费总额。
二、继承房产可以指定继承人吗
继承房产可以指定继承人。继承房产可以指定继承人，遵从遗嘱继承来执行。遗嘱继承是指按照立遗嘱人，生前所留下的符合法律规定的，合法遗嘱的内容要求，将遗产的全部或部分，指定由法定继承人的一人或数人继承。在我国，遗产继承的方式分为如下四种：
1.遗嘱继承，即被继承人在生前订立遗嘱，指定继承人继承自己的遗产；
2.遗赠，即被继承人生前订立遗嘱，将遗产赠与国家、集体，或者法定继承人以外的人；
3.遗赠扶养协议，即被继承人与扶养人订立协议，由扶养人负担被继承人生养死葬的义务，被继承人的全部或部分财产在其死后转归扶养人所有。该方式主要出现在老人无人赡养的情况下；
4.法定继承，即在上面三种情况都不存在的情况下，法律根据亲属关系的远近确定的遗产分配顺序。
三、房产继承官司要怎么起诉
房产继承官司的起诉需要到被继承人死亡时住所地或主要遗产所在地人民法院提交起诉状申请立案，交纳起诉费，收集被继承人死亡证明、原告与被继承人的亲属关系证明、房产的证明等，整理其他相关诉讼材料。
房屋质量不好渗水法律上哪里负责
雇佣工人心梗死亡如何赔偿
借条是三年过期还是两年的期限
家人所得死亡赔偿金应如何分割
租房合同没有到期违约了如何解决
民法典离婚法律法规是什么
有配偶者与他人同居是否违法,为什么?
代理记账合同有哪些注意事项