离婚房产买卖过户都需要带哪些

在去进行离婚的时候，对于双方来说，都是会有自己的底线的，在底线之外也是会进行协商的，那么离婚房产买卖过户都需要带哪些？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。
一、离婚房产买卖过户都需要带哪些
离婚房产过户需要哪些材料：夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记。需要提交以下资料：房产证；申请人身份证明及复印件；协议离婚的还得提交：离婚证及复印件，离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议；法院判决离婚的还得提交：生效的法院判决书及复印件，判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。
根据我国民法典的规定，夫妻共有房屋属共同共有财产。因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。因此，对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税。
二、如何办理离婚房产过户
协议离婚的，办理房产过户的手续是； （一）协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证； （二）到交易中心办理转绘； （三）到房管局办理免征契税申请； （四）办理析产登记手续并缴交50元登记费； （五）取证。
三、离婚房产要交税吗
离婚房产不需要交税，只收取变更登记的手续费。离婚房产过户费用包括析产公证费、产价百分之二的交易手续费、八十元的房产登记费以及二十元的工本费。
夫妻离婚时房产分割是不需要缴税的。如果是离异住房分割时办理析产过户给一方，而办理析产过户只要200元手续费，没有任何税费缴纳。
分割房地产是指将总的房地产面积根据需要分割成若干份，在房地产登记上表现为《房地产证》的分证，即将一本《房地产证》分为几本《房地产证》，但总面积不发生变化。
以上就是小编为您详细介绍关于离婚房产买卖过户都需要带哪些的相关知识，夫妻离婚之后想要过户房产的，按照两种方法处理，一是协议离婚，二是诉讼离婚，方式不同携带的材料也不同。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询，我们会有专业的律师为您解答疑惑。


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